Pēc dažām nedēļām būs pieejams atbalsts zemas īres maksas mājokļu būvniecībai reģionos

Pēc dažām nedēļām būs pieejams 42,9 miljonu eiro atbalsts zemas īres maksas mājokļu būvniecībai reģionos, ceturtdien vebinārā sacīja ekonomikas ministre Ilze Indriksone (NA).

Atbalsta programma ir izstrādāta, lai risinātu tirgus nepilnības un nodrošinātu kvalitatīvus un pieejamus īres mājokļus reģionos mājsaimniecībām, kuras nepietiekamu ienākumu dēļ nevar atļauties mājokli par tirgus cenu, skaidroja Indriksone.

Ekonomikas ministre uzsvēra, ka lielai daļai Latvijas mājsaimniecību nepietiekamu ienākumu dēļ nav iespējas īrēt kvalitatīvu mājokli par tirgus cenu. Tāpat Indriksone norādīja, ka atbalstam varēs pieteikties visos reģionos, izņemot Rīgu un Pierīgu.

AS “Attīstības finanšu institūcija “Altum”” valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš sacīja, ka šī atbalsta programma būs pievilcīga attīstītājiem, jo būs pieejama 30% kapitāla atlaide vai arī 0,69% likme aizdevumiem uz 30 gadiem.

Atbalsta programma ir izstrādāta Atveseļošanās un noturības mehānisma plāna ietvaros, un tās īstenošanai ir pieejams finansējums 42,9 miljonu eiro apmērā, un par šo finansējumu ir paredzēts uzbūvēt 700 zemas īres maksas dzīvokļu reģionos.

Atbalsta programma darbosies līdz 2026.gada 30.jūnijam un paredz, ka līdz šim datumam 300 dzīvokļiem jau ir jābūt uzbūvētiem.

Programmā atbalstu nekustamā īpašuma attīstītājiem īres mājokļu būvniecībai sniegs “Altum” ilgtermiņa aizdevuma līdz 30 gadiem un kapitāla atlaides līdz 30% no projekta kopējām attiecināmajām izmaksām veidā. Kapitāla atlaides saņemšanai būs jāizpilda noteikti nosacījumi, piemēram, dzīvojamās īres mājas kvalitātes prasības un noteikts izīrēto dzīvokļu apmērs.

Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta vecākā referente Agita Fernāte informēja, ka 30% kapitāla atlaide pienāksies, ja mājoklis tiks nodots ekspluatācijā līdz 2026.gada 31.augustam, bet pēc šī datuma būs 25% kapitāla atlaide.

Ēkām līdz deviņiem dzīvokļiem atbalsta saņemšanai būs jābūt izīrētiem 100% dzīvokļu, bet lielākām ēkām – 90% dzīvokļiem. Ēkas būvniecības attiecināmās izmaksas nedrīkstēs pārsniegt 59 477 eiro bez pievienotās vērtības nodokļa, bet vidējai dzīvokļa platībai jābūt 52 kvadrātmetri. Ēkām būs jābūt ar vismaz trim dzīvokļiem vai lielākām.

Tāpat atbalsta saņemšanai projektu attīstītājiem būs jāveic vismaz 5% pašu ieguldījums, piebilda Fernāte.

Atbalsta programma neierobežo nekustamo īpašumu attīstītāju loku un atbalsts būs pieejams gan komercsabiedrībām, gan kooperatīvajām sabiedrībām, publiskas personas kontrolētām kapitālsabiedrībām vai publiski privātām kapitālsabiedrībām.

Savukārt īres tiesības mājoklim būs iespējams iegūt ikvienai mājsaimniecībai, kas atbildīs noteiktajiem mājsaimniecības ienākumu sliekšņiem un būs iestājušās pašvaldības administrētajā rindā. Noteikts, ka neto ienākumu slieksnis būs līdz 980 eiro vienas istabas dzīvoklim, 1635 eiro divu istabu dzīvoklim un 2450 eiro trīs un vairāk istabu dzīvoklim. Trīs un vairāk istabu dzīvokļi būs pieejami mājsaimniecībām, kurās ir vismaz divas personas.

Atbalsta programmas mērķis ir nodrošināt pieejamus mājokļus, līdz ar to ir noteikts, ka sākotnēji īres maksa nepārsniegs piecus eiro par kvadrātmetru, un būs iespējama īres maksas indeksācija katru gadu atbilstoši gada vidējās inflācijas līmenim valstī.

Lai nodrošinātu ilgtspējīgu risinājumu un finansējuma pieejamību zemas īres maksas mājokļu būvniecībai ilgtermiņā, tiek veidots arī Mājokļu pieejamības fonds.