LANĪDA un VID vienojas par ciešāku sadarbību ēnu ekonomikas mazināšanā nekustamo īpašumu nozarē

Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) un Valsts ieņēmumu dienesta (VID) vienojušies par ciešāku sadarbību ēnu ekonomikas mazināšanā nekustamo īpašumu nozarē, aģentūru LETA informēja LANĪDA.

Tiekoties ar VID ģenerāldirektori Baibu Šmiti-Roķi, LANĪDA atkārtoti uzsvēra savu apņemšanos veidot caurspīdīgu un likumīgu nekustamo īpašumu tirgu, kurā darbojas tikai reģistrēti starpnieki. Apspriesti gan valsts institūciju iespējamie soļi, gan LANĪDA ierosinātie risinājumi, lai ierobežotu pelēko un melno ekonomiku nozarē.

Sarunas laikā pārspriests tas, ka, lai gan Ekonomikas ministrijas uzturētajā starpnieku reģistrā reģistrēto personu skaits palielinās (no 786 reģistrētiem 2023.gada jūnijā līdz 892 šī gada maijā), nav pilnīgas skaidrības par to, cik daudz faktiski darbojošos starpnieku ir tirgū. VID uzrauga aptuveni 1300 starpnieku, taču šis skaitlis, iespējams, neaptver visus aktīvos tirgus dalībniekus.

Diskusijās tika minēti arī praktiski piemēri, piemēram, slēgtu saziņas grupu izmantošana un nereģistrētu personu aktivitātes bankās, kas apgrūtina nelegālās starpniecības fiksēšanu.

LANĪDA identificējusi trīs galvenās nelegālās starpniecības formas – “melnie mākleri”, kas ir pilnībā ārpus sistēmas, “pelēkā zona”, ka reģistrēti kā komersanti, bet nav iekļauti oficiālajā reģistrā, kā arī mākleri, kuru darbība maskēta zem citiem NACE kodiem.

LANĪDA tikšanās laikā izteica vairākus priekšlikumus nelegālās starpniecības apkarošanai – noteikt īpašnieka atbildību par sadarbību ar nereģistrētu mākleri, noteikt, ka pakalpojumu var sniegt tikai reģistrēts komersants ar NACE kodu 6831, piemērot noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas (NILLTPFN) likumu visiem nekustamā īpašuma darījumiem.

Tāpat LANĪDA rosina noteikt prasību sludinājumos norādīt aģenta reģistrācijas numuru, uzlikt portāliem pienākumu identificēt lietotājus un ziņot par intensīvu sludinājumu ievietošanu, aktualizēt tiesību aktus, kas paredz sodus par darbību bez reģistrācijas – līdz 500 eiro fiziskām personām un līdz 8000 eiro juridiskām personām.

VID pārstāvji atzina, ka jau šobrīd tiek īstenoti pasākumi nereģistrētās saimnieciskās darbības apkarošanai, savukārt LANĪDA informēja par plāniem piesaistīt privātu detektīvu, lai identificētu nelegālos māklerus. Abas puses vienojās par turpmāku sadarbību, informācijas apmaiņu un likumdošanas uzlabošanu.